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appartement à vendre 2 pièces - 49,34 m2 PARIS - 75017

Ref : 8920

580 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 555000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.34 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.34 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

EPINETTES - PARIS XVII

L'agence CENTURY 21 Patrimoine17 vous propose ce très bel appartement très lumineux au 2ème étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble du début du 20ème siècle.

D'une surface de 49,34m² Carrez, ce bien a été entièrement rénové et parfaitement optimisé par un architecte.

Il se compose d'une très grande pièce à vivre de plus de 35m² et d'une suite parentale (chambre, salle de bains et toilettes séparées), pourvus de nombreux rangements.

Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses jolies moulures, et une belle hauteur sous plafond.

Vous apprécierez ses volumes, et son calme avec vue sur square arboré.

L'appartement est traversant, la pièce à vivre est orientée sud-ouest avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Une cave saine de 5m2 environ complètent ce bien.

Aucuns travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété.

À visiter sans tarder avec votre agent Century 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,9 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (26,2 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : 1900
  • Année construction : 1906

Équipements

Les plus

Rue large

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE TERRASSE /
  • Travaux à prévoir : PORTE COCHERE /
  • Charges / mois : 157 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1884,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
267
8
GES
8

Date du DPE : 07/04/2022

Bien proposé par Jean-François laperle EI, agent commercial (RSAC 523980696)

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