CENTURY 21 Patrimoine 17
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93 m2 PARIS - 75017

Ref : 9153

728 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 690600€
246 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

Découvrez votre futur appartement de 93m² situé au cœur du 17ème arrondissement de Paris, le quartier dynamique des Épinettes .

Ce bien au 1er étage offre 2 chambres spacieuses (3éme chambre possible simplement), un salon lumineux de plu de 35m², une salle de bain et une cave, promettant un espace de vie idéal à personnaliser selon vos goûts ainsi qu'une jouissance de la cour.

Profitez d'une localisation exceptionnelle avec la ligne 14, le tramway T3b à Honoré de Balzac, à seulement 300 mètres, et la station de métro Brochant sur la ligne 13 à 500 mètres, facilitant vos déplacements dans Paris. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs, dont le Parc Clichy-Batignolles Martin Luther King, à 400 mètres.

Entouré de commerces, écoles de renom comme l'École 42, la Cité Scolaire Internationale Honoré-de-Balzac, et une multitude de services, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort urbain et projet de rénovation. Saisissez cette chance de créer votre espace de vie rêvé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • couloir (13,1 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • cellier (1,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz sol gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz

À savoir

  • Charges / mois : 217 €
  • Taxe foncière : 1490 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24543kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 04/01/2024

Bien proposé par Cédric uger EI, agent commercial (RSAC 820975852)

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