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appartement à vendre 4 pièces - 81 m2 PARIS - 75017

Ref : 8906

780 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

APPARTEMENT FAMILIAL CALME ET COSY !!

Venez découvrir ce 4 pièces lumineux et calme offrant 8 sources de lumière zénithale et de beaux volumes (hauteur sous plafond de plus de 3 m).
En parfait équilibre entre le charme des constructions séculaires, le design et le confort moderne. Ce bien est en parfait état.
Au premier et dernier étage sur cour, dans une copropriété très bien gérée et sécurisée, ce loft est complété par 3 caves ( dont 2 de plus de 6m² chacune, faisant office de studio musical et d'atelier bricolage).
Proche de toutes commodités, de la ligne 14 et du parc Martin Luther King, vous serez séduit par ses volumes, son caractère familial et atypique.

Comme une maison en plein Paris, à visiter d'urgence!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (4,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Buanderie (0,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et toiture, tuyauterie et cave - 10ans
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 45230,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
171
KWhEP/m2.an
36 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021
Bien proposé par Cédric uger , agent commercial (RSAC 820975852)

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