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appartement à vendre 3 pièces - 44,66 m2 PARIS - 75017

Ref : 8848

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 479000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 44.66 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 44.66 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Exclusivité
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Description

RUE DES EPINETTES !!! DANS LA CONTINUITÉ DE LA CITÉ DES FLEURS !

Venez découvrir en exclusivité ce 3 pièces en duplex offrant un agréable balcon sur une rue pavée, calme et peu passante.

Au rez-de-chaussée et premier étage dans une copropriété très bien entretenue, cet appartement atypique est habitable sans travaux.

Proche des transports, commerces et écoles, il répond aux attentes des plus exigeants.

Vous serez séduit par la quiétude et le charme de ce cocon, digne d'une petite maison, accessible par une cour intérieure.

Une cave et une buanderie complètent le bien.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,7 m2
  • Surface habitable : 44,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,5 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 211 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41847kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1200,0 € pour 2021
Bien proposé par Cédric uger EI, agent commercial (RSAC 820975852)

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