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appartement à vendre 2 pièces - 27 m2 PARIS - 75017

Ref : 9084

309 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
appartement à vendre - 2 pièces - 27.0 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

Découvrez votre futur nid douillet au cœur du 17ème arrondissement de Paris, dans le quartier vivant des Épinettes. Cet appartement LUMINEUX ET CALME de 27m², parfait pour UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT, vous offre une chambre accueillante, une salle d'eau pratique ainsi qu'une vue sur une cour arborée et sur les toits de Paris.

Situé à seulement 400 mètres de la station de métro Brochant (ligne 13) et de la ligne 14, votre quotidien sera facilité par un accès rapide aux transports. De plus, la proximité avec divers commerces, Carrefour City à 100 mètres, et des écoles, enrichit votre environnement de vie.

Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts alentours avec le Square de la Villa Sainte-Croix à deux pas. Ce quartier, dynamique et enrichi de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, promet une qualité de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

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Vue globale

  • Surface totale : 27 m2
  • Surface habitable : 27 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (12,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Cuisine (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 71,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)76225kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/04/2024

Bien proposé par Cédric uger EI, agent commercial (RSAC 820975852)

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