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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 PARIS - 75017

Ref : 9389

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 427500€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

GRAND 2 PIÉCES AVEC BALCON

Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le dynamique 17e arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces vous offre une surface habitable de 45 mètres carrés. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que d'un dressing et d'un espace de rangement. Personnalisable selon vos goûts et besoins vous serez également séduit par sa luminosité ses volumes et son espace extérieur .

A proximité immédiate de la Cité des Fleurs vous êtes particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec notamment les lignes 14 et 13 ainsi un arrêt de tramway à quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'un environnement riche en loisirs, avec des parcs et des espaces verts à deux pas, des centres sportifs, ainsi que de nombreux restaurants et cafés pour vous régaler. Pour les courses, plusieurs supermarchés sont accessibles à pied, offrant ainsi une grande commodité au quotidien. Ce bien immobilier offre un excellent équilibre entre la vie urbaine dynamique et la tranquillité d'un espace personnel, idéal pour un premier achat ou pour un investissement.

A découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 173 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19437kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric uger EI, agent commercial (RSAC 820975852)

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