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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,10 m2 PARIS - 75017

Ref : 7702

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.1 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.1 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Exclusivité
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Description

LUMINEUX !!!! En exclusivité - Paris XVII
Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investisseur, situé au 5ème étage d'une copropriété entretenue et sécurisée (façade et parties communes refaites), dans le 17e arrondissement de Paris, en plein cœur des Epinettes.
Offrant une surface de 32 m² Carrez, cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé.

Situé dans un quartier vivant, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec des commerces, des restaurants et des cafés, ainsi que d'un accès rapide aux transports en commun, grâce aux métros 13 et 14. Les espaces de loisirs tels que les parcs et les centres sportifs sont également à quelques minutes à pied.

Offrant une qualité de vie équilibrée entre calme et animation. N'hésitez pas à découvrir ce charmant appartement empreint du charme de l'ancien (parquet, moulures), parfait pour ceux qui cherchent un appartement fonctionnel et typiquement parisien.

Une cave complète le bien.

À visiter uniquement avec votre agent Century 21 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,1 m2
  • Surface habitable : 32,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
  • Type de construction : pierre de paris
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Rue + cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon electrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : parties communes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an322 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/09/2021

Bien proposé par Cédric uger EI, agent commercial (RSAC 820975852)

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